경기리츠1호 다산지금데시앙 장기전세주택 예비입주자 모집 (실거주민 후기 포함)
안녕하세요. 저는 현재 다산지금데시앙에 실거주 중인 입주민입니다.
오늘은 많은 분들이 기다리셨던 경기리츠1호 다산지금데시앙 장기전세주택 예비입주자 모집 소식을 전하면서, 실제 거주하면서 느낀 장점도 함께 나눠보려고 해요.
이 글이 입주를 고민 중인 분들께 도움이 되길 바랍니다.
목차
다산지금데시앙 장기전세주택이란?
다산지금데시앙은 GH(경기주택도시공사)가 임대관리하는 20년 장기전세주택이에요.
무엇보다 좋은 점은 분양전환이 없어서 집 걱정 없이 최대 20년 동안 안정적으로 거주할 수 있다는 점이죠.
처음 이곳에 입주할 때 가장 큰 매력은 바로 이 "안정성"이었어요.
우리 가족이 이사 걱정 없이 학교도, 직장도, 동네 커뮤니티도 편하게 정착할 수 있다는 점이 정말 좋았어요.
모집 일정 및 신청 방법
이번 모집의 기준일은 2025년 4월 17일입니다.
이 기준일은 입주 자격 및 배점 순위 판단 기준일이기 때문에, 꼭 체크해야 해요.
신청은 인터넷 청약이 원칙이고, 65세 이상 고령자나 장애인은 현장 접수도 가능해요.
단, 신청은 도로명 주소로 해야 하며, 1세대 1주택 원칙에 따라 중복 신청 시 무효처리됩니다.
입주자격과 선정기준 요약
입주자격은 다음과 같아요:
- 무주택세대구성원일 것
- 성년자일 것
- 소득 및 자산 기준 충족 (도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하 우선)
소득 기준 외에도 자동차 가액, 총자산 기준도 있는데요,
자녀 수에 따라 기준이 달라지니 모집 공고를 꼼꼼히 읽는 것이 중요해요.
공급 개요 및 주택형 안내
이곳 다산지금데시앙은 남양주시 다산중앙로에 위치하고 있어요.
총 961세대가 장기전세주택으로 공급되며, 51A, 51B, 59A, 59B, 59C 타입으로 구성돼 있습니다.
제가 살고 있는 타입은 59B인데요,
발코니 확장형 구조라서 체감 면적이 꽤 넓어요.
아이 키우기에도 좋고, 공간이 넉넉해서 수납도 편리하답니다.
다산지금데시앙에서 살아본 실거주 후기
입주한 지 벌써 2년이 넘었네요.
살면서 느낀 다산지금데시앙의 가장 큰 장점은 교육, 교통, 생활 인프라예요.
- 초등학교, 중학교가 도보권에 있어서 아이들 등하교가 너무 편하고요,
- 잠실로 가는 광역버스가 자주 다녀서 출퇴근은 괜찬은편입니다. 지하철역은 다소 멀어도 다산역까지는 버스로 15분, 걸어가면 25분정도 걸립니다.
- 다산중앙공원, 산책로, 도서관 까지 근거리에 다 갖춘 ‘살기 좋은 동네’라는 표현이 딱 맞아요.
또 입주민들 간 분위기도 참 좋아요.
일단 매년 입주기념 행사도 진행했었고 동대표들이 투명하고 공정하게 일을 잘하셔서 너무 만족하고 있습니다.
그리고 남양주시 지원으로 단지내에서 다양한 강좌도 저렴한 비용으로 할수 있어서 너무 좋은것 같아요.
관리사무소 대응도 신속하고 친절해서 불편함 없이 생활하고 있어요.
청약 신청 시 유의사항
청약 시 가장 중요한 건 신청 순위와 서류 제출 기한이에요.
1순위는 주택청약종합저축 가입 2년 이상,
2순위는 6개월 이상, 그 외는 3순위로 분류되며,
신청일 기준으로 순위가 확정되니 꼭 확인하셔야 해요.
당첨자 발표는 GH주택청약센터 홈페이지 에 공고되고, 개별 통지는 없으니
스스로 수시로 체크하셔야 해요.
입주 후 주의 사항 및 생활 정보
입주할 때는 잔금 납부 후 열쇠 수령을 해야 하고,
이삿짐 설치 후 입주가 완료돼요.
입주 시기를 놓치면 연체료와 관리비가 발생할 수 있어요.
이 집은 소유권은 사업주체 명의로 유지되고,
전세자금 대출은 은행과 사전 상담이 필수예요.
또 공동주택 특성상 층간 소음이나 저층 세대의 사생활 이슈는 어느 정도 감수해야 하는 점도 있어요.
저는 참고로 2층에 사는대 커튼을 항시 닫고 삽니다.
마무리하며
다산지금데시앙은 실거주 만족도가 매우 높은 곳입니다.
전세가로 분양 수준의 안정적인 생활을 누릴 수 있다는 점에서
자녀가 있는 가정, 장기적인 안정거주를 원하는 분들께 강력 추천드려요.
또한 요즘 전세사기다 뭐다 해서 여러가지로 불안하신분들은 여기만한곳이 없다고 생각합니다.
이번에 신청 하셔서 이웃사촌이 되셨으면 좋겠습니다.
긴글 읽어 주셔서 감사합니다.
장기전세 입주자격 및 당첨 조건, 공고 쉽게 확인하는 법.
요즘 집값은 미쳤고 내가 살수 있는 집은 없고 서민들은 피눈물이 나는 시대인 것 같다. 미국의 기준금리인상으로 우리나라도 조만간 추가금리 인상으로 안그래도 이자때문에 내집 마련을 포기
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